"Tôi muốn đầu tư nhà chung cư
tại Dự án Vinhomes Times City nhưng tôi chưa biết về thứ
tự sắm bán như thế nào? Và làm sao để chọn được
căn phù hợp và tránh những rủi ro lúc mua?"
Thứ tự mua bán cần biết
Không chỉ Time City là rất nhiều dự án như Vinhomes Phạm Hùng, Vinhomes Smart City đều cần trình tự mua bán minh bạch chính xác để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. |
| hình minh hoạ |
Đây
là thủ tục mua nhà cần biết mà chủ yếu khách hàng nào cũng gặp
phải khi muốn đầu tư căn hộ tại Times City. Sau
đây chúng tôi sẽ phân tích 7 bước trong trật
tự đầu tư căn hộ chung cư Times City từ chủ tập trung
đầu tư Vingroup.
Phân tích từng bước cụ thể
BƯỚC 1: TÌM HIỂU + ĐẶT LỊCH THẲM QUAN CẲN
HỘ
Quý quý
khách tìm hiểu thông báo Dự án qua truyền thông.
Sau đó quý người dùng địa chỉ sở hữu đại lý cung
cấp chính thức căn hộ Times City để nhận trả lời và đặt lịch
tham quan căn hộ dòng tại Sàn giao dịch BĐS Vinhomes Times City – 458
Minh Khai, Hà Nội.
Ở
bước này, người dùng nên chọn lựa cho
mình một chuyên gia tư vấn BĐS nhiều năm kinh nghiệm,
chuyên sâu căn hộ Times City để việc tuyển lựa căn hộ được hợp
lý và công dụng nhất.
BƯỚC 2 : THĂM QUAN CĂN HỘ
Quý quý
khách sẽ được chuyên viên trả lời của đại lý đưa đi thăm
quan căn hộ dòng. Sau đó nhà đầu tư sẽ được tư vấn để
chọn ra được căn, tầng, hướng ưng ý nhất và hợp
lý mang tuổi, sở thích, nhu cầu và năng lực tài chính hạ
bộ người mua.
BƯỚC 3 : GIẢI ĐÁP VAY NGÂN HÀNG
nếu người
mua với nhu cầu vay vốn lúc đầu tư căn hộ tại Times
City, chúng tôi có khá lâu chuyên viên ngân
hàng chuyên nghiệp tới từ Vietcombank, Viettinbank,
Techcombank sẽ trả lời cho người dùng gói vay phù
hợp nhất.
BƯỚC 4: ĐẶT CỌC VÀ KÝ THỐNG NHẤT ĐẶT
CỌC
Sau lúc tuyển
lựa được căn hộ bằng lòng, quý người dùng sẽ đặt cọc vào
tài khoản CĐT Dự án Vinhomes Times City.
Sau lúc đặt
cọc ở ngân hàng nhà đầu tư qua Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes
Times City – Tầng 1 – Tower một – 458 Minh Khai – HN
ký quyết định đặt cọc sở hữu chủ ưu tiên đầu tư.
BƯỚC 5 : KÝ KẾT MUA BÁN VỚI CHỦ ĐẦU
TƯ
Trong 5 ngày đề
cập trong khoảng ngày ký thống nhất đặt cọc
khách tới ký hiệp đồng mua bán mang CĐT và
thanh toán 30% giá trị của căn hộ.
Lưu
ý: lúc đi ký hợp đồng mua sắm bán, các
bạn nên đọc và tìm tòi kỹ những điều khoản quy định
trong giao kèo mua bán.
Hơn
thế nữa, lúc đi ký HĐ sắm bán mua căn hộ Times
City, quý khách hàng cần sở hữu theo các giấy
má như:
+
CMTND.
+
Giấy đăng ký kết hôn bản gốc.
+
Sổ hộ khẩu bản gốc.
+
Giấy hẹn ký HĐMB của CĐT phát khi ký thỏa thuận đặt cọc.
BƯỚC 6 : TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ THỦ
TỤC CHUYỂN NHƯỢNG
(*) Tiến độ thanh toán đối với căn hộ tòa
T10 – Nhận nhà ở ngay:
TIẾN ĐỘ
|
THANH
TOÁN
|
thủ tục
|
Đặt cọc
|
100.000.000/căn
|
Ký TTĐC
|
Lần 1: Trong vòng 07 ngày kể trong
khoảng ngày đặt cọc
|
30% giá trị chuyển nhượng
|
|
Lần 2: Trong vòng 10-15 ngày đề cập trong
khoảng ngày khách thanh toán Lần 1
|
70% giá trị chuyển nhượng
|
Ký VBCN
|
Trong vòng 05 ngày kể từ ngày kí VBCN
|
Bàn giao
|
Xem thêm: Cấp sổ đỏ tại Vinhomes Cao Xà Lá- Smart city Nguyễn Trãi
(*) Tiến độ thanh toán đối sở hữu căn hộ
Park Hill – Nhận nhà vào 02/2017:
TIẾN ĐỘ
|
THANH
TOÁN
|
thủ tục
|
Đặt cọc
|
100.000.000/căn
|
Ký TTĐC
|
Lần 1: Ngay lúc ký HĐMB (Trong vòng 05
ngày làm việc nhắc từ ngày đặt cọc)
|
30% giá bán căn hộ (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc)
|
Ký HĐMB
|
Lần 2: Trong vòng 5 ngày làm
cho việc nhắc từ ngày ký HĐMB
|
40% giá bán căn hộ (gồm VAT)
|
|
Lần 3: Theo thông tin nhận bàn giao nhà
|
25% giá bán căn hộ (gồm VAT) + KPBT + VAT của 5% giá bán
căn hộ
|
Bàn giao
|
Lần 4: lúc nhận sổ đỏ
|
05% giá bán căn hộ (chưa gồm VAT)
|
Bước 7 : NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ
Sau lúc thanh
toán đủ 100% giá trị căn hộ, người dùng sẽ khiến cho giấy
má tất toán hợp đồng và làm cho tờ khai xin cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất ở, nhà và tài sản khác trên đất (Sổ đỏ
chung cư Times City) theo đúng quy định của nhà nước. CĐT sẽ tạo mọi điều kiện
để sổ đỏ được cấp sớm nhất đến với nhà đầu tư.
0 nhận xét
Đăng nhận xét