Nhiều rủi ro khi sắm nhà "trên giấy".Cũng chính do sự tăng trưởng mạnh ở loại hình bán nhà này, mà rủi ro cho người dân mua sắm nhà tạo nên trong ngày mai là câu chuyện đã được những chuyên gia khuyến cáo nhiều nhất
Rủi ro rình rập
sở
hữu sự cấp phép của Sở Xây dựng những tỉnh giấc, thành thị, việc bán nhà gây nên trong ngày mai được các chủ ưu tiên đầu tư chấp hành khá phổ biến. Cũng chính do sự tăng
trưởng mạnh ở loại hình bán nhà này, mà rủi ro cho người dân mua sắm nhà tạo nên trong ngày mai là
câu chuyện đã được những chuyên gia khuyến cáo nhiều nhất, vì các hình
thức, thủ đoạn của những doanh
nghiệp làm cho ăn bất chính
đang ngày càng tinh vi và nghiêm trọng hơn.
một chẳng hạn điển hình là Dự án Nhà ở xã hội Hoàng Quân (huyện Hóc
Môn, TP.HCM) bởi Công ty cổ
phần giải đáp - thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân khiến cho chủ tập trung đầu tư. Dự án sở hữu tổng
vốn ưu tiên đầu tư 554,9 tỷ
đồng, được xây dựng trên diện tích 11.899 m2, có 562 căn hộ với diện
tích từ 42,2 tới 69,9 m2, được bán mang giá 14 triệu đồng/m2 và dự kiến bàn giao nhà vào quý IV/2015.
Theo các hộ dân ở đây, Công trình này được chủ ưu tiên đầu tư bán trong khoảng năm 2013.
“Dự án này thuộc diện
bán nhà tạo ra trong tương lai. người
mua đã đặt 70 - 95% tiền đầu
tư căn hộ. khi đã quá
thời hạn giao nhà vơi thủ tục mua bán bất động
sản mà chủ ưu tiên đầu tư không sở hữu động tĩnh gì, khách hàng nhiều lần tìm tới chủ tập trung đầu tư chất vấn và được chủ ưu tiên đầu tư hứa hẹn sớm hoàn thành.
Cuối cộng, 1 năm sau, chủ đầu tư mới bàn giao nhà cho người dân vào
ở trong tình trạng Dự án vẫn
đang thi công”, anh Hoàng Văn Hải, 1 người
dân đầu tư nhà tại đây phản
ánh.
Bên cạnh sự từ từ trễ, thì việc mất lòng tin
vào Dự án bán nhà gây cho trong tương lai còn đến từ chất
lượng nhà mà chủ ưu tiên đầu tư bàn
giao cho người dùng. vừa mới đây, trong khi đang mừng do được
nhận nhà đúng cam kết của chủ đầu tư,
thì hàng trăm hộ dân tại Công trình Saigonres
Plaza (quận Bình Thạnh, TP.HCM) đã phải “kêu trời” về chất lượng nhà xuống cấp
nhanh sau mấy cơn mưa đầu mùa.
Chủ ưu tiên đầu tư Dự án này phải thừa nhận, Công trình sử dụng vậy liệu giá rẻ của Trung Quốc. Đây
là Dự án chủ ưu tiên đầu tư bán trong khoảng năm 2014, theo hình thức bán
nhà hình thành trong ngày mai
Bốn thủ đoạn lừa nhà đầu tư của 1 số doanh nghiệp bất chính
Ông Cấn Văn Lực, chuyên viên kinh tế nghĩ rằng cái gì cũng mang tính hai mặt. Bên cạnh rủi ro to
lớn thì bán nhà tạo nên trong tương lai cũng với điểm lợi là giá rẻ, tiến độ thanh
toán dài hạn, gây ra tiện lợi cho các bạn ít tiền với thể mua được nhà.
Để tránh rủi ro ở loại
hình bán nhà này, ông Lực chỉ ra 4 thủ đoạn lừa khách sắm nhà của một số doanh nghiệp hiện
nay.
Thứ nhất, thay đổi tên của Dự án. Đây là trường hợp những Công
trình “chết”, Công trình dính
tai tiếng trước đây được đổi tên để xóa dấu vết, nhưng thực chất là “bình mới, rượu cũ”.
Thứ 2, đổi
thay luôn cả tên chủ đầu tư.
Trường hợp này xảy ra sở hữu những chủ tập trung đầu tư khiến ăn
chụp giật, bị báo chí phản ánh, sau đó đổi cả tên doanh nghiệp.
Thứ ba, làm cho lại quy hoạch 1/500, làm nâng
cao thêm những luôn
thể ích không với thật
(tức là lừa dối về mặt thông tin đối có khách hàng). mang các trường
hợp, doanh nghiệp tự ý đổi thay quy
hoạch 1/500. Dù cơ quan nhiệm vụ chưa thông qua, nhưng họ đã đem bán.
Thứ tư, nâng cao giá so có cam kết giữa các bên có nhau. ví thử, chủ tập
trung đầu tư rao bán 300 triệu đồng/nền, nhưng sàn giao dịch rao
bán 400 - 500 triệu đồng/nền và cuối cộng không
giao hợp đồng cho người dùng, dẫn
tới tranh chấp.
Ông Nguyễn Nam Hiền,
Tổng giám đốc Công ty HungThinhLand cho
rằng, để giảm thiểu rủi ro đối có việc mua sắm bán nhà tạo ra trong tương lai. trước khi sắm, người dân nên kiểm tra tính pháp lý,
trong đó cần thiết nhất là
phải khiến rõ: chủ ưu tiên đầu tư đã có giấy phép xây dựng chưa, đã đóng tiền
sử dụng đất cho Nhà nước chưa, mang được
cơ quan vai trò công
nhận Dự án được phép mở bán
trong mai sau hay không, cam
kết thế nào về chất lượng, tiến độ xây dựng trong hợp đồng mua sắm bán.
0 nhận xét
Đăng nhận xét