GIẢI ĐÁP THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VỀ VIỆC CẤP SỔ ĐỎ CỦA VINGROUP

Một điều được cư dân muốn sắm căn hộ chung cư Times city quan tâm là trật tự làm cho sổ đỏ sở hữu quá phức tạp và phiền phức hay không ? Ngay cả các cư dân đã mua căn hộ và ở tại Times city cũng với thể chưa nắm rõ thứ tự và những bước khiến hồ sơ để được cấp sổ đỏ tại Times city. VIPHOMES đã tổng hợp một số câu hỏi mà cư dân hay hỏi nhất để các bạn có thể nắm rõ các thông báo về sổ đỏ tại Times City

Đơn vị nào cấp sổ đỏ cho Times City? Bao lâu cư dân sẽ nhân được sổ đỏ ?

CƯ DÂN: Đơn vị nào cấp sổ đỏ cho Times City? Bao lâu cư dân sẽ nhân được sổ đỏ ?

VIPHOMES : Với các dự án dù là đã hoàn thành hay sắp mở bán như Vinhomes Smart City lúc hoàn tất hồ sơ bàn giao căn hộ cho quý khách, chủ đầu tư VINGROUP sẽ tiến hành hoàn thiện thủ tục các căn hộ gửi lên cơ quan nhà nước với thẩm quyền sớm nhất để khiến cho sổ đỏ cho cư dân. Việc cấp sổ đỏ cho những cư dân chung cư Times City vì phòng Tài nguyên môi trường ( TNMT) thành phố Hà Nội tiến hành .

Tham khảo thủ tục mua nhà
Sau 9-12 tháng thì cư dân tại Times City sẽ được cấp sổ đỏ . Chủ ưu tiên đầu tư sẽ tạo mọi điều kiện và tương trợ tốt nhất sở hữu thể để cư dân được nhận sổ đỏ sớm nhất . có uy tín của tập đoàn VinGroup đã được khẳng định thì người mua mang thể hoàn toàn yên tâm.

CƯ DÂN: Chi phí làm cho sổ đỏ cho các căn hộ tại Times City là bao nhiêu ? giấy má có khó khăn gì không ?

VIPHOMES: Đối với những căn hộ mới thì chi phí khiến sổ đỏ sẽ bao gồm :

– Lệ phí trước bạ : tùy theo từng Công trình , riêng đối sở hữu Times city lệ phí trước bạ sẽ là 0,5% giá trị của căn hộ
– Chi phí hoàn thiện giấy tờ , giấy má : theo quy định của nhà nước đối sở hữu từng loại căn hộ, Công trình . tối thiểu là 160.000đ và tối đa không vượt quá 500.000đ

Mức phí sang tên sổ đỏ bởi vì cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định tùy theo từng trường hợp

CƯ DÂN: Tôi muốn mua một căn hộ cũ tại Times City đã được cấp sổ đỏ, chi phí sang tên, sổ đỏ trong trường hợp này là bao nhiêu ?

VIPHOMES: Mức phí sang tên sổ đỏ bởi vì cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định tùy theo từng trường hợp , Công trình cụ thể mà sở hữu các điều chỉnh khác nhau. Thông thường về cơ bản mức phí sang tên sổ đỏ chung cư khoảng hai,5 % giá trị căn hộ (phí sang tên chuyển nhượng 2% và lệ phí trước bạ 0,5%)

Cụ thể: Đối mang người chuyển nhượng phải nộp thuế thu nhập tư nhân tương ứng 25 % giá trị chênh lệch giữa giá mua sắm và giá bán căn hộ. Trong trường hợp không xác định được mứa độ chênh lệch thì mức thuế này lấy tương ứng bằng 2% giá trị căn hộ tại thời điểm chuyển nhượng. Đối với bên nhận chuyển nhượng: Phải nộp lệ phí trước bạ 0.5% giá trị căn hộ chuyển nhượng. các bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng đều sở hữu thể tự thống nhất xem bên nào phải bỏ mức phí trên.

CƯ DÂN: Sổ đỏ tại chung cư Times City mang giá trị trong bao lâu ?

VIPHOMES: các căn hộ Times City sẽ được cấp 1 sổ hồng chung cư (giấy chứng nhận quyền có nhà ở chung cư)

Sổ hồng chung cư Times City Park Hill mang giá trị vĩnh viễn nên quý khách hoàn toàn sở hữu thể chuyển nhượng , sắm bán căn hộ của mình có các mục đích khác nhau.

CƯ DÂN: VIPHOMES với thể cho tôi biết trật tự chi tiết cấp sổ đỏ mang căn hộ sắm mới tại Times City giai đoạn một, Park Hill và đặc thù là Park Hill Premium được không?

VIPHOMES : đa số các căn hộ mua sắm tại Times City nói chung đều thực hiện thứ tự khiến cho sổ đỏ như sau:

Bước 1: Ký phụ lục tất toán, thanh lý hợp đồng tại sàn bất động sản Vinhomes – Times City (Tầng toà nhà T13, đối diện sàn cũ, cạnh ngân hàng Vietcombank)

* khi đi cần có theo các thủ tục sau:

• Chứng minh thư bản gốc
• hiệp đồng mua sắm bán căn hộ (HĐMB)
• Biên bản bàn giao căn hộ (BBBG)

Ghi chú: Trường hợp vay ngân hàng, khách hàng sở hữu theo HĐMB và BBBG bản photo

+ Để lấy HĐMB và BBBG bản photo, anh chị vui lòng liên hệ mang ngân hàng (người khiến thủ tục khoản vay) để được tương trợ. (Anh chị nên nhờ người làm cho giấy tờ khoản vay gửi bản scan HĐMB và BBBG qua email sau đó tự in ra thì sẽ nhanh và đơn giản hơn)

* Chú ý:

+ Để tránh phải chờ đợi và giải quyết công việc được mau chóng tiện dụng, anh chị chủ động đến sàn trong khoảng sớm (nên đến trước thời gian làm cho việc của bộ phận hồ sơ, buổi sáng: trước 8h30, buổi chiều: trước 13h30)

+ Tránh đi vào sáng thứ hai và sáng thứ 7, do 2 ngày này thường đông người tới khiến cho giấy má. (Trong trường hợp chẳng thể đi vào ngày khác thì anh chị nên đến lấy số thứ tự thật sớm)

+ khi tới sàn cần tới ngay bàn lễ tân đăng ký vào sổ các bạn tới làm cho hồ sơ để được phát số trật tự và sắp xếp nhân viên giấy má

Xem thêm:Mặt bằng thiết kế tòa A2 – The Arcadia Vinhomes Gardenia Mỹ Đình

Bước 2: Tất toán nghĩa vụ tài chính mang chủ tập trung đầu tư (không phải tất toán khoản vay với ngân hàng)

+ Trường hợp diện tích thực tại (ghi trên BBBG) to lớn hơn diện tích theo kiểu dáng anh chị sẽ phải đóng tăng cường tiền cho chủ ưu tiên đầu tư.

+ Trường hợp diện tích thực tế (ghi trên BBBG) nhỏ hơn diện tích theo mẫu mã anh chị sẽ được chủ đầu tư hoàn trả lại số tiền tương ứng vào tài khoản ngân hàng.

(Phần này người mua nhân viên thủ tục của sàn sẽ hướng dẫn chi tiết và đầy đủ bởi thế anh chị hoàn toàn yên tâm đến sàn và làm cho theo hướng dẫn)

Bước 3: Hoàn thiện giấy má sổ đỏ

Sau khi ký xong phụ lục tất toán, thanh lý hợp đồng anh chị vui lòng quay lại bộ phận lễ tân sắm thủ tục để làm hồ sơ cấp sổ đỏ (phí giấy má là 10.000 đồng). ví như anh chị còn bất cứ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay có lễ tân để được trả lời.

các thủ tục cần nộp:

+ Chứng minh thư của vợ và chồng (bản sao sở hữu chứng thực)

+ Sổ hộ khẩu của vợ và chồng (bản sao mang chứng thực) + Đăng ký kết hôn của 2 vợ chồng (bản sao có chứng thực) hoặc giấy xác nhận độc thân của địa phương chỉ mất khoảng không quá 3 tháng.

xem thêm: CẦN PHẢI TỈNH TÁO KHI LÀM THỦ TỤC MUA BÁN BĐS