HỎI ĐÁP VÀ THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ TIMES CITY GIAI ĐOẠN 2

Ngày 22 tháng 08 năm 2014, Công ty TNHH Kinh doanh và quản lý BĐS Vinhomes (“Vinhomes”) – đại diện chủ tập trung đầu tư những đường Vinhomes Riverside và Vinhomes Times City đã chính thức bàn giao hàng trăm Giấy Chứng nhận quyền có nhà ở (“Sổ đỏ”) cho khách hàng.

Người dùng hoàn toàn có thể yên tâm về sổ đỏ chung cư tại Times City

1.[HỎI]: Sau khi đầu tư căn hộ chung cư tại Times City giai đoạn 2 - Park Hill thì bao lâu người dùng sẽ được cấp sổ đỏ?

[ĐÁP] : bây giờ tại Công trình Times City và các công trình khác như Vinhomes Smart City. đầy đủ các người dùng đầu tư nhà chung cư tại Times City sẽ được Chủ ưu tiên đầu tư cấp sổ đỏ chung cư (Giấy chứng nhận quyền với nhà ở chung cư) trong thời gian sớm nhất. sở hữu nhãn hiệu và uy tín của tập đoàn Vingroup, nhà lớn mạnh bất động sản đứng đầu Việt Nam thì người dùng hoàn toàn có thể yên tâm về sổ đỏ chung cư tại Times City.Thời gian cấp sổ đỏ sau lúc bàn giao nhà cho người dùng là trong khoảng 3-6 tháng.

hai.[HỎI]: Chi phí và những hồ sơ xin cấp sổ đỏ chung cư Times City giai đoạn hai - Park Hill như thế nào?

Tham khảo thủ tục mua nhà

Chủ đầu tư Dự án Times City Park Hill sẽ chịu phận sự làm cho Giấy chứng nhận QSH căn hộ chung cư cho khách hàng

[ĐÁP] : Mức lệ phí trước bạ , thuế thu nhập cá nhân và những nghĩa vụ tài chính khác với nhà nước khách hàng sẽ phải tuân theo như quy định của pháp luật. Thông thường là 0.5% giá trị giao kèo mua bán căn hộ.

Điều kiện xin yêu cầu cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ chung cư:

- Phải thanh toán đa số tiền ghi trong hợp đồng mua sắm bán căn hộ chung có quý khách (thanh toán hợp đồng mua sắm bán mang nhà đầu tư);

- Đơn khuyên tôi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư;

- hiệp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư..

Chủ đầu tư Dự án Times City Park Hill sẽ chịu phận sự làm cho Giấy chứng nhận QSH căn hộ chung cư cho khách hàng. Mọi thủ tục,hồ sơ Bộ phận pháp lý của CĐT sẽ hướng dẫn chi tiết cho khách hàng.

3.[HỎI]: quý khách đầu tư căn hộ chung cư Times City bằng giao kèo chuyển nhượng sở hữu được cấp sổ đỏ không?

[ĐÁP] : hồ hết những căn hộ đã bàn giao tại Times City lúc khách hàng mua lại của chủ cũ bằng hợp đồng chuyển nhượng thì lúc làm cho sổ đỏ chung cư, sổ đỏ sẽ vẫn với tên người chủ cũ như tên trong giao kèo mua bán căn hộ, biên bản bàn giao nhà...Khách hàng đầu tư nhà dạng này sẽ phải làm giấy má sang tên sổ đỏ sau lúc sổ đỏ được cấp mang tên người chủ cũ theo đúng những quy định của pháp luật về luật nhà đất.

Còn đối với các căn hộ tại Times City vẫn đang trong quá trình xây dựng hoàn thiện, chưa bàn giao nhà thì các bạn với thể mua sắm lại của chủ cũ bằng thủ tục sang tên hiệp đồng sắm bán căn hộ, khi đó sau khi ra sổ đỏ sẽ sở hữu tên người chủ mới không cần phải làm giấy má sang tên sổ đỏ nữa.

4.[HỎI]: Mức phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

[ĐÁP] -Nghĩa vụ tài chính trong quá trình khiến cho giấy tờ sang tên sổ đỏ nhà chung cư sẽ bao gồm phận sự nộp lệ phí trước bạ, lệ phí công chứng, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền với nhà ở, thuế thu nhập tư nhân. giả dụ không với thống nhất gì khác, bên mua sở hữu trách nhiệm nộp lệ phí công chứng, lệ phí trước bạ và lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền với nhà ở, bên bán sẽ chịu trách nhiệm nộp thuế thu nhập tư nhân.

Theo điều 6 nghị định 80/2008/NĐ-CP, lệ phí trước bạ nhà đất sẽ là 0,5% giá chuyển nhượng ghi trong hợp đồng. Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở sẽ được thu dựa trên điều 49 nghị định 90/2006/NĐ-CP, theo đó mức lệ phí sẽ không quá 100.000 đồng đối sở hữu tư nhân lúc đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu và không quá 50.000 đồng đối sở hữu trường hợp đổi thay giấy chứng nhận quyền với nhà ở.

Xem thêm:MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ A2 – THE ARCADIA

Khoản thuế thu nhập tư nhân của bên bán sẽ được tính dựa trên mức thuế suất là 2% trên giá chuyển nhượng hoặc 25% trên thu nhập chịu thuế. Thu nhập chịu thuế được xác định bằng chênh lệch giữa giá sắm và giá bán trừ đi các chi phí liên quan khác ( điều 22 nghị định 100/2008/NĐ-CP).

5.[HỎI]: Tôi đứng tên đầu tư căn hộ chung cư Times City giai đoạn 2 - Park Hill nhưng không may phải đi công tác nước ngoài vài năm, tôi muốn ủy quyền hoàn toàn cho vợ, chồng, bố, mẹ hay con cái chấp hành những giao dịch có chủ đầu tư được không?

[ĐÁP] : nhà đầu tư đầu tư căn hộ chung cư Times City giai đoạn hai - Park Hill với thể địa chỉ bộ phận pháp lý của sàn giao dịch BĐS Vinhomes Times City 458 Minh Khai - HN để xin cấp giấy ủy quyền hoàn toàn cho vợ, chồng, bố, mẹ, con cái trong trường hợp ốm đau, đi công tác....

xem thêm: GIẢI ĐÁP THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VỀ VIỆC CẤP SỔ ĐỎ CỦA VINGROUP