Nguồn cung nhà ở thương mại giá rẻ sẽ dần gia tăng trong các năm tới đây, nhằm hướng đến phục vụ nhiều nguồn cầu nhiều hơn, nhất là người lao động tại các khu công nghiệp
Thêm nhiều kế hoạch mới
CTCP Đầu tư dịch vụ tài chính
Hoàng Huy (Hoàng Huy) vừa công bố kế hoạch huy động vốn để phát triển khoảng
10.000 căn hộ giá rẻ. Theo ông Nguyễn Huy Dương, Giám đốc tài chính Hoàng Huy,
từ 3 đến 5 năm tới, đơn vị này dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 10.000 căn
hộ, trong đó tỷ trọng chính là nhà bình dân.
Kinh nghiệm mà Hoàng Huy dự kiến
áp dụng là mô hình Pruksa House ở xã An Dương (huyện An Đông, TP. Hải Phòng).
Dự án với sự kết hợp giữa Hoàng Huy và Tập đoàn Pruksa International (Thái Lan)
gồm các căn hộ trung bình khoảng 60 m2 với 2 phòng ngủ cho gia đình từ 3 - 5
người.
Bên cạnh đó, Pruksa House có đầy
đủ các dịch vụ, tiện ích: trường mầm non, trường học, siêu thị, khu vui chơi
giải trí, cùng các công trình tiện ích, phù hợp với thu nhập của nhiều gia
đình. Từ năm 2014 - 2016, Pruksa House đã cung cấp cho thị trường Hải Phòng
khoảng 1.000 căn hộ giá rẻ và sẽ hoàn thành nốt khoảng 1.500 căn hộ nữa trong
năm tới.
Một đơn vị kinh doanh vật liệu
xây dựng và bất động sản khác cũng hướng đến phát triển nhà ở phân khúc trung
bình phải kể đến Eurowindow Holding với Dự án Eurowindow River Park. Theo bà
Nguyễn Thị Quỳnh Chi, Tổng giám đốc Eurowindow Holding, Dự án gồm tổ hợp 4 tòa
chung cư cao tầng với hơn 2.000 căn hộ, cùng với các căn nhà thấp tầng được xây
dựng trên diện tích đất khoảng 5 ha tại Đông Anh (Hà Nội).
Hiện tại, Dự án đã hoàn thành
việc xin giấy phép xây dựng và dự kiến sẽ khởi công trong thời gian tới. Mức
giá dự kiến cho các căn hộ tại đây khoảng 15 triệu đồng/m2, trong khi vẫn đảm
bảo chất lượng xây dựng ở mức độ cao cấp với bể bơi 4 mùa, thang máy, hầm để
xe, nhà trẻ, trường học, camera an ninh 24/24, vật liệu hoàn thiện căn hộ với
chất lượng cao… Dự án mang đến cơ hội sở hữu nhà ở cho khách hàng trẻ cùng với thủ tục mua bán nhà đất
tiện lợi, mới lập gia đình mong có một cuộc sống chất lượng.
Như vậy, cùng với hệ thống căn
hộ giá rẻ của Tập đoàn Mường Thanh những năm trước, người tiêu dùng nay đã có
thêm nhiều lựa chọn với những dự án căn hộ tầm trung của Vihajico (khu căn hộ
West Bay Residence và Aqua Bay Residence tại EcoPark), The Vista (Phú Lãm, Hà
Đông) của Hải Phát và đặc biệt là hệ thống khu đô thị tầm trung VinCity với từ
200.000 - 300.000 căn hộ trong vòng 5 năm tới. Những khu căn hộ VinCity đầu
tiên dự kiến sẽ ra mắt nửa cuối năm 2017.
Thách thức giao thông và tài chính
Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ
tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, vấn đề lớn nhất của các dự án bất động
sản trong thời gian tới là giải quyết bài toán hạ tầng giao thông. Tính đến
thời điểm này, các dự án nhà ở tầm trung quy mô lớn có thể “điểm mặt, đặt tên”
đều nằm tại khu vực cửa ngõ thành phố với các cây cầu lớn và tuyến giao thông
huyết mạch. Với West Bay Residence và Aqua Bay Residence là tuyến đường từ Hưng
Yên vào Hà Nội qua cầu Thanh Trì, Eurowindow River Park là Cầu Đông Trù còn The
Vesta là tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông.
“Riêng VinCity, với quy mô lớn
hơn, từ 10.000 đến 30.000 căn hộ mỗi dự án, rất có thể, Tập đoàn Vingroup sẽ mở
các tuyến đường riêng từ dự án để kết nối vào hệ thống hạ tầng chung”, ông Hà
cho biết.
Trong khi đó, bà Đỗ Thu Hằng,
Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu của Savills Hà Nội cho biết, năm 2017, nguồn
cung nhà ở thương mại giá rẻ sẽ dần gia tăng, nhằm hướng đến phục vụ nhiều
nguồn cầu nhiều hơn, nhất là người lao động tại các khu công nghiệp.
“Với lợi thế về chi phí lao động
(bằng gần 1/2 so với của Trung Quốc), chi phí đầu tư phải chăng, mức thuế thu
nhập doanh nghiệp ưu đãi và việc tích cực tham gia các hiệp định thương mại,
dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam sẽ ngày một tăng. Cùng
với dòng vốn đó là sự xuất hiện thêm hàng triệu lao động mới mỗi năm tại các
khu công nghiệp có nhu cầu về nhà ở thương mại giá rẻ. Tuy nhiên, phân khúc này
phát triển đến mức độ nào còn tuy thuộc về mức độ phù hợp của sản phẩm, cũng
như sự phát triển của thị trường tài chính, liên quan đến các gói tín dụng cho
người mua nhà”, bà Hằng cho biết.
0 nhận xét
Đăng nhận xét