Quy
hoạch sử dụng đất khu vực quanh khu vực sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai dự định quy hoạch 21 ngàn hécta đất 1 số xã trên địa bàn huyện Long Thành
Đất quanh sân bay Long Thành "sốt vì cò".
Đất phân lô bán nền ăn theo sân bay
được rao bán cùng thủ tục mua bán bất động
sản
Khu vực đất bên ngoài
vùng quy hoạch sân bay đua nhau rao bán mang các bản vẽ tự quy hoạch những khu phố, thương nghiệp, dịch vụ gắn liền sở hữu Công
trình sân bay. tỉnh Đồng
Nai đã phải “hạ nhiệt” bằng việc tạm dừng tách
thửa. Nhưng sinh hoạt mua bán đất vẫn sôi động đe dọa phá vỡ
quy hoạch vùng phụ trợ sân bay.
Nhộn nhịp “cò đất”
Để dự phòng cho quy
hoạch sử dụng đất khu vực quanh khu vực sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai dự định quy hoạch 21 ngàn hécta đất 1 số xã trên địa bàn huyện Long Thành.
Quy hoạch chưa được lập, nhưng các “cò”
giới thiệu sắm bán đất đều chỉ
vanh vách trên bản đồ để giới thiệu những khu
đất “vàng” để thuyết phục người đầu tư đất.
Dọc tuyến quốc lộ 51, thức giấc lộ
769 chạy qua các xã Long An,
Phước Thái, Bình Sơn… của huyện Long Thành hiện
diện dày đặc các bảng
quảng cáo treo cột điện, nhân viên tiếp thị ra tận khu đô thị phát tờ rơi quảng cáo bán đất.
kiểu
dáng hoa sen dành cho nhà ga sân bay Long Thành mới được phê duyệt, nhưng trước đó các biển treo quảng cáo thông tin khu dân cư S.R đã in hình nền
nhà ga hoa sen. Dự án này
quảng cáo, cách cổng chính sân bay 1km. Hỏi ra, mới biết đây là một khu dân cư phân lô bán nền tự phát,
vị trí ở tận xã Phước Thái. Nhân viên giải
đáp đính chính: khu dân cư này cách cổng phía Đông sân bay
5km, tuyến đường rộng 32 m.
khi
mà đó, Phú, nhân viên của Cty T.V ở xã Long An huyện Long
Thành quảng cáo chuyên mua sắm bán những diện tích đất đến hàng trăm, hàng ngàn mét vuông đất
khuyên chúng tôi nên ưu tiên đầu tư đất
ở bên ngoài quy hoạch 21 ngàn hécta, nơi Phú đang giới thiệu bán một,5 hécta đất vườn có giá 1,5
triệu đồng m2. Chúng tôi muốn Phú tách thửa cho 5 người cùng sắm.
Phú cho biết: “Hiện thức giấc Đồng
Nai đang tạm ngưng tách thửa, nên Cty sẽ làm
cho các anh 5 giấy chủ
quyền đồng sở hữu”.
kể
từ cơn sốt đất sân bay bùng phát thì nhiều quán cà phê dọc
theo tỉnh giấc lộ 769 đoạn qua
xã Bình Sơn phát triển thành trọng tâm hoạt
động của “cò đất”. mang quán
treo hẳn biển “cà phê nhà đất”, “giới thiệu nhà đất”, “xem giúp quy hoạch”.
Quán cà phê của Cát ở xã Bình Sơn giới thiệu mua
sắm bán đất, bên trong Cát phóng to các bản đồ quy hoạch sử dụng đất của huyện Long Thành tới năm 2020 và lấy trung tâm là sân bay Long Thành.
Cát cho biết ưu tiên đầu tư trong khu vực quy hoạch 21
ngàn hécta là hợp lý. Chỉ trên bản
đồ đâu là cổng sân bay, đâu là tuyến phố chính
vào sân bay… Cát giới thiệu về lợi thế từng khu đất. Dẫn chúng tôi vào một khu đất nằm gần cổng sân bay,
gần đô thị 769… theo tuyến đường làng bé loanh quanh, qua khu đất mồ mả hoang
vắng, Cát giới thiệu một khu
đất trống bên đường phố và kêu
giá 6 triệu đồng/m2 ra sổ riêng, thổ cư. Cát nói: “Giai đoạn này đang tạm ngưng
tách thửa, giá đang chững lại, mua lúc này mới mang giá trị cao”.
Gần đó là 1 khu đất khá rộng được Cty N.T làm cho đường ngang,
dọc để phân lô bán. Ngọc A. “Cò” giới thiệu bán đất của Dự án phân lô này báo giá 5 triệu
đồng/m2, ví như sắm lô gốc thì cùng bổ
xung 50 triệu đồng. Dù tỉnh
giấc Đồng Nai đang tạm ngưng tách thửa đồng nghĩa với việc những thửa đất sẽ không được phân lô, nhưng “cò” A. Cam
đoan chắc nịch: “Cty sẽ tách thửa sang tên cho anh, theo tiến độ đặt cọc trước
100 triệu đồng, 10 ngày sau ra công chứng, anh giao triếp 95% giá trị đất, 3
tháng sau sẽ nhận giấy chứng nhận QSD đất: Thứ 7 hàng tuần tập trung lại trụ sở
Cty ở TP Hồ Chí Minh, sẽ mang xe
đưa khách tham quan”.
Lo vỡ quy hoạch
Sau khi Công
trình sân bay Long Thành được phê
chuẩn, tỉnh Đồng Nai đã
tính tới biện pháp quy hoạch vùng phụ trợ sân bay
trong diện tích 21 ngàn hécta; với đoàn
cán bộ đi Hàn Quốc học tập; phương hướng thuê giải đáp nước ngoài cũng đã được
tính đến. ngoài ra hiện
giờ sở hữu vẻ “cò đất”
cũng đang là những người nắm
quy hoạch. biện pháp tạm ngưng
tách thửa đất đang hạn chế quyền giao dịch sắm bán,
sang nhượng chính đáng của người dân nhưng vẫn không ngăn được việc sắm bán đất.
Trao đổi có chúng tôi, ông Trương Văn Phương,
Trưởng phòng Tài nguyên môi trường huyện Long Thành cho biết: Tháng
4/2017, tỉnh giấc Đồng
Nai sở hữu chỉ đạo Sở TNMT tạm
ngưng các thủ tục tách để tránh tình trạng những đối tượng lợi dụng phân lô tách
thửa”.
Về việc người dân tự
phân lô bán nền trong quy hoạch vùng phụ trợ sân bay 21.000 ha sẽ khiến phá vỡ quy hoạch của địa phương,
ông Phương cho biết: “Hiện nay sở hữu việc
tự làm cho đô thị sá, phân lô bán nền, hứa hẹn cấp
sổ đang là vấn đề nóng tại huyện Long Thành. một số
người dân nhẹ dạ, khi được
đưa những bản vẽ, với kết nối Dự án cơ sở, sân
bay, đô thị cao tốc, Công trình này nọ… thì tin tưởng. Địa
phương đã sở hữu báo cáo cho
UBND thức giấc để chỉ
đạo các cơ quan liên quan ngăn
chặn và đề nghị người
dân mua bán đất đai nên đến chính quyền để nắm được thông tin”.
Ông Phương cho hay theo quy hoạch sử dụng đất thì tới năm 2020 mới mang thể
quy hoạch lại cho thích hợp mang thực
tiễn.
Trước tình hình biến
động về quy hoạch sử dụng đất, UBND huyện Long Thành cũng đã kiến nghị tỉnh giấc Đồng Nai sớm với quy hoạch và quản lý đất đai quanh đó vùng lân cận sân bay Long Thành. Theo ông Ngô
Thế Ân, Chủ tịch UBND huyện Long Thành, UBND thức
giấc nên sớm có quy
hoạch vùng ven sân bay để việc quản lý đất được ổn định. hiện nay,
địa phương chưa mang quy hoạch
cụ thể vùng ven sân bay nên việc quản lý đất nơi đây còn khó khăn, tình trạng
sang nhượng đất thời gian mới đây khá
nóng và rất lộn xộn.
0 nhận xét
Đăng nhận xét