Thủ tục mua biệt thự vinhomes thăng long của khách hàng nước ngoài

Vinhomes Thăng Long mang vị thế rồng bay biểu đạt khát vọng đưa thủ đô Hà Nội vươn lên tầm cao mới. Với vị trí cách trọng điểm Hội Nghị Quốc Gia chỉ 5 phút lái xe và hưởng lợi trọn vẹn lợi thế đường xá giao thông.

Vinhomes Thăng Long: Lợi ích nhân đôi

Xem dự án bất động sản hot nhất năm 2017: Vinhomes Smart City

Hình minh hoạ

Theo quy định của Luật Nhà ở 2014 quy định về thủ tục mua nhà rất chi tiết voeid đối tượng người nước ngoài mua nhà, điều kiện người nước ngoài mua sắm nhà và quyền phận sự của nước ngoài sắm nhà sắm nhà tại Việt Nam. Xét nhu cầu của người nước ngoài về giấy má có nhà tại Việt Nam và giúp người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam thuận lợi nhanh chóng, tiết kiệm nhất, Vinhomes Thăng Long là đơn vị tiên phong trong ngành nghề thực hiện dịch vụ trọn gói cho người nước ngoài sắm nhà tại Việt Nam.

Đối tượng người nước ngoài (tổ chức, tư nhân nước ngoài) được có nhà ở tại Vinhomes Thăng Long

• Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo Dự án tại Vinhomes Thăng Long theo quy định của Luật Nhà ở.
• Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài).
• tư nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
• ưu tiên đầu tư xây dựng nhà ở theo Công trình tại Vinhomes Thăng Long theo quy định của luật nhà ở và pháp luật với liên quan.

Mua sắm, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương nghiệp bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong Dự án ưu tiên đầu tư xây dựng nhà ở. ( Trừ những Dự án nhà ở thuộc khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của chính phủ Việt Nam ).
Xem thêm: Chính sách mua Vinhomes Cao Xà Lá- Smart city Nguyễn Trãi có gì đặc biệt?

Quyền và phận sự của người nước ngoài lúc mua sắm nhà Vinhomes Thăng Long

• Đối với tổ chức nước ngoài là doanh nghiệp sở hữu vốn tập trung đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ tập trung đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang sinh hoạt tại Việt Nam khi mua nhà tại Vinhomes Thăng Long phải đáp ứng các điều kiện sau:

+ Sở hữu Giấy chứng nhận tập trung đầu tư hoặc giấy má liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam ( gọi chung là Giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước sở hữu thẩm quyền của Việt Nam cấp.

• Đối mang cá nhân người nước ngoài mua sắm nhà tại Việt Nam:

+ Được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện thừa hưởng quyền giảm giá, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

• Đối có tổ chức nước ngoài là doanh nghiệp sở hữu vốn ưu tiên đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ tập trung đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang sinh hoạt tại Việt Nam và tư nhân người nước ngoài sắm nhà tại Việt Nam chỉ được có nhà khi:

+ Chỉ được mua sắm, thuê mua sắm, nhận tặng cho, nhận hưởng lợi và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong 1 tòa nhà chung cư; giả dụ là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực với số dân tương đương 1 đơn vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận kế thừa và mang không quá 2 trăm năm mươi căn nhà.

+ Đối có tư nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thống nhất trong các giao dịch hợp đồng sắm bán, thuê mua, tặng cho nhận hưởng lợi nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, từ khi ngày được cấp Giấy chứng nhận và mang thể được gia hạn bổ xung theo quy định của Chính phủ ví như với nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

+ Trường hợp tư nhân nước ngoài kết hôn có công dân Việt Nam hoặc kết hôn mang người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được mang nhà ở an cư, lâu dài và sở hữu những quyền của chủ với nhà ở như công dân Việt Nam.

+ Đối với tổ chức nước ngoài thì được mang nhà ở theo thống nhất trong các giao dịch hợp đồng sắm bán, thuê mua, tặng cho, nhận được lợi nhà ở nhưng tối đa Không vượt quá thời hạn ghi trong giấy chứng nhận ưu tiên đầu tư cấp cho tổ chức đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn thêm; thời hạn sở hữu nhà ở được tính trong khoảng ngày tổ chức được cấp giấy chứng nhận và được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

Xem thêm: TẤT TẦN TẬT THỦ TỤC MUA NHÀ CỦA VINGROUP ĐỐI VỚI KHÁCH NGOẠI QUỐC