Quy trình chuẩn để tránh bị lừa khi mua căn hộ của vinhomes

Hiện giờ mỗi công trình bất động sản được tung ra, báo mạng cũng như các website đều chứa những thông tin về dự án đó làm những người có nhu cầu mua nhà bị loạn thông báo và dễ bị tiếp nhận tới các thông tin không chuẩn xác.

Đi chuyên sâu thông báo Công trình, trả lời tuyển chọn căn hộ

Ảnh minh hoạ

Các căn hộ Vinhomes như: Vinhomes Phạm Hùng, Vinhomes Smart City đang rất hot nhất là trong giai đoạn chuẩn bị mở bán như hiện nay.

Cách tốt nhất để không mất nhiều thời gian tự tìm hiểu hàng tá thông báo thì bạn nên tìm tới các bạn giải đáp viên nhiều năm kinh nghiệm thuộc đại lý cung ứng chính thức của chủ đầu tư để nắm được thủ tục mua nhà chung cư đầy đủ và chính xác nhất. Những bạn giải đáp viên chuyên nghiệp sẽ nắm chắc các kiến thức, chính sách chính xác nhất nên có thể giúp bạn nhanh chóng nắm được thông tin. Ngoài ra, với kinh nghiệm của mình, tùy theo hoàn cảnh riêng mà tư vấn viên sẽ giải đáp và tư vấn cho bạn căn hộ cùng cách thức tài chính thích hợp nhất với nhu cầu của bạn.

Lock căn

Sau lúc đã quyết định các phương pháp về tài chính cũng như chọn được căn hộ vừa ý, bạn sẽ thông báo cho bạn tư vấn viên. Tư vấn viên sẽ kiểm tra lại trên hệ thống xem căn mà bạn chọn sở hữu còn hay không, đã bị ai giao dịch chưa? Giả dụ căn đó vẫn còn trên hệ thống thì người trả lời sẽ báo lock căn (khóa căn) và bạn có thời gian 15 – 30 phút chuyển tiền vào tài khoản chủ đầu tư. Điều này đảm bảo cho việc sẽ không có một nhà đầu tư hay khách hàng nào khác đặt mua mất căn hộ mà bạn đã chọn lựa bởi trên hệ thống luôn luôn cập nhật và chỉ một người duy nhất được mua căn hộ đó. Sau 30 phút nếu như bạn chưa chuyển vào tài khoản chủ đầu tư thì căn đó sẽ được hệ thống unlock (mở khóa căn) để cho các khách hàng khác giao dịch bình thường. 

Vậy nên việc chuyển tiền vào tài khoản chủ đầu tư rất quan trọng, nó sẽ đảm bảo việc bạn có được tiếp tục giao dịch với chủ đầu tư hay không. Vì nếu như tài khoản không được xác thực là tài khoản của chủ đầu tư thì rất có thể bạn đã bị lừa. 

Nên việc tiên quyết là bạn phải biết được số tài khoản của chủ đầu tư là gì. Và ngay dưới đây chúng tôi sẽ phân phối ngay cho bạn.

1. Đối với các tòa Park 1, Park 2, Park 3, Park 5, Park 7, Park 8, Park 9, Park 11:

Trong bước chuyển tiền này, bạn phải đặc trưng chú ý tới nội dung chuyển tiền và thông báo tư nhân, ví dụ:

Quý khách tên: Nguyễn Văn A, đặt mua căn hộ P120815 (tòa Park 12, tầng 08, căn 15), nội dung chuyển khoản như sau:

“Nguyễn Văn A, số CMTND:….., nộp tiền đặt cọc đầu tư căn hộ P120815, Công trình Vinhomes Times City Park Hill – Premium, Hà Nội.”

Sau khi kiểm tra kĩ, chuẩn xác thông tin tư nhân và nội dung chuyển tiền, khách hàng sẽ kí xác nhận lệnh chuyển tiền, đề nghị bên ngân hàng lập khiến cho 3 liên và lấy lại hai liên; 1 liên bạn giữ lại và một liên giao cho bạn giải đáp viên để tiến hành khiến cho hồ sơ đặt cọc cho bạn.

Lưu ý: Đối có đông đảo những tòa Park 1, Park 2, Park 3, Park 5, Park 7, Park 8, Park 9, Park 11 thì số tiền đặt cọc là 100 triệu vào tài khoản Công ty cổ phần phát triển khu đô thị Nam Hà Nội. sở hữu tòa Park 12, bạn đặt cọc 150 triệu vào tài khoản Công ty thái bình Dương.
 Xem thêm: Diện tích căn hộ Vinhomes Cao Xà Lá- Smart City Nguyễn Trãi

Để chuyển tiền vào tài khoản chủ đầu tư bạn mang hai cách:

Cách 01: Chuyển tiền trực tiếp tại ngân hàng. Bạn có thể chuyển tiền tại bất cứ điểm giao dịch ngân hàng nào thuận tiện nhất hoặc tại điểm giao dịch Ngân hàng Techcombank, tầng một tòa T4 – Times City và tại điểm giao dịch Ngân hàng Vietcombank, tầng một tòa Tower 1 – Times City, đối diện cửa Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes Times City.

Cách 02: Bạn với thể chuyển Internet-banking và chụp lại ảnh giao dịch thành công rồi gửi lại cho bên tư vấn viên để làm cho giấy má.

Ký đặt cọc với chủ đầu tư

Sau khi đã chuyển tiền vào tài khoản chủ ưu tiên đầu tư, bạn đến Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes, tầng 1 tòa Tower một, Times City để kí hợp đồng đặt cọc; thời gian trong khoảng 8h30 – 17h30 chiều những ngày từ sáng thứ hai tới sáng chủ nhật. Khi đi, bạn mang theo chứng minh thư và giấy nộp tiền đặt cọc, địa chỉ trước với bạn tư vấn viên để được tương trợ khiến cho hồ sơ. khi kí thỏa thuận đặt cọc, bạn sẽ được nhân viên giấy tờ tính cho chi tiết số tiền thanh toán đợt sau ngay trước lúc kí hợp đồng sắm bán, bạn cần nắm chắc con số này để nộp trong vòng 5 ngày sau để kí hiệp đồng mua bán. Sau lúc ký quyết định đặt cọc thì bạn sẽ nhận được giấy hẹn trong vòng 5 ngày đến lấy thỏa thuận đặt cọc. Chúng tôi sẽ gọi điện nhắc bạn tới lấy quyết định đặt cọc. khi đi lấy thỏa thuận đặt cọc, bạn cần với theo CMND. Trong trường hợp không tự mình đi lấy được, bạn mang thể viết giấy ủy quyền, mang công chứng cho người nhà tới gặp lễ tân của Sàn để lấy thỏa thuận đặt cọc.

Kí hợp đồng mua bán

Trong vòng 05 ngày làm cho việc bắt đầu từ ngày kí quyết định đặt cọc, bạn sở hữu thể kí giao kèo mua sắm bán. Trước lúc kí giao kèo, bạn phải chuyển tiền cọc lần 2 vào tài khoản của chủ đầu tư, số tiền nộp là số nhân viên hồ sơ đã tính cho bạn trong ngày kí thống nhất đặt cọc. Nội dung nộp tiền ghi ví dụ như sau:

“Nguyễn Văn A, số CMND:…, nộp tiền đặt cọc lần hai (..%) đầu tư nhà P120815, Dự án Vinhomes Times City Park Hill – Premium, Hà Nội.”

Chuyển tiền xong bạn vẫn có 2 liên về, bạn giữ lại 1 liên còn một liên giao cho tư vấn viên làm giấy má. lúc tới kí hợp đồng, bạn cần có theo CMTND, giấy nộp tiền cọc lần hai, sổ hộ khẩu, thỏa thuận đặt cọc.

Khi kí hợp đồng sắm bán, nhân viên thủ tục sẽ tính cho bạn chi tiết số tiền những đợt thanh toán phải đóng và gửi cho bạn một bản được gọi là phiếu tính giá. Bạn phải giữ phiếu tính giá để nắm được tiến độ và số tiền phải thanh toán theo những đợt của mình.

Sau khi kí hợp đồng mua bán, bạn nhận được một giấy hẹn lấy hiệp đồng vào thời gian một trong những ngày thứ hai, 4, 6 của tuần sau đó. Cũng như việc lấy thỏa thuận đặt cọc, bạn có CMND, giấy hẹn lấy hiệp đồng tới gặp lễ tân sàn và lấy hợp đồng mua bán.

Xem thêm: QUY TRÌNH CẤP SỔ ĐỎ NHANH GỌN TẠI CHUNG CƯ TIMES CITY