THỦ TỤC ĐƠN GIẢN ĐỂ SỞ HỮU CĂN HỘ ROYAL CITY

Lời trước tiên Bất động sản Kiều Anh xin gửi tới qúy người dùng lời cảm ơn qúy người mua đã để ý và đồng hành cộng sở hữu chúng tôi trong suốt thời gian dài cách đây không lâu.

Các giấy tờ đầu tư căn hộ tại chung cư Royal City nhằm giải đáp các thắc mắc của khách hàng

Chúng tôi luôn tự hào là đại lý cung cấp chính thức các dòng sản phẩm của tập đoàn VinGroup nói chung và sản phẩm của Vinhomes như Vinhomes Smart City, Royal City... nói riêng. Chuỗi chung cư sang trọng có nhãn hàng hoàng gia Royal City hiện đang làm nóng thị trường bất động sản và đó cũng là cơn "LỐC" đang diễn ra tại thị phần bất động sản Hà Nội. Đã có gần như người mua thắc mắc sở hữu chúng tôi về giấy tờ đầu tư nhà tại chung cư Royal City cho nên bất động sản Kiều Anh xin gửi tới các bạn các giấy tờ đầu tư căn hộ tại chung cư Royal City nhằm giải đáp các thắc mắc của khách hàng. Tham khảo thủ tục mua nhà.

Mua chung cư Royal City người mua sẽ được ký giao kèo sắm bán trực tiếp mang chủ ưu tiên đầu tư và chấp hành các bước sau

I. Đối với căn hộ mở bán

sở hữu căn hộ đang mở bán thì lúc mua chung cư Royal City người mua sẽ được ký giao kèo sắm bán trực tiếp mang chủ ưu tiên đầu tư và chấp hành các bước sau:

Bước 1: Đặt cọc 100 triệu vào tài khoản của chủ tập trung đầu tư hoạc đại lý cung ứng chung cư Royal City
Bước 2: Ký quyết định đặt cọc tại Sàn giao dịch Bất động sản Vinhomes.
Bước 3: Ký giao kèo mua bán tại Sàn giao dịch Bất động sản Vinhomes.
Bước 4: Nhận hiệp đồng mua sắm bán tại Sàn bất động sản Vinhomes, Thanh toán các khoản tiền theo đợt được quy định trong hợp đồng sắm bán.

II. Đối với các căn hộ đã sở hữu hợp đồng mua bán (thực hiện chuyển nhượng lại hiệp đồng mua bán)

1. các trường hợp không được chuyển nhượng

nhà đầu tư thế chấp HĐMB để Vay vốn ngân hàng. nếu có thì phải có Công văn giải chấp của ngân hàng mới khiến thủ tục.
các bạn đã ký biên bản bàn giao quyền sở hữu
quý khách hao hụt các giấy má quan trọng: HĐMB bản gốc; những văn bản chuyển nhượng của lần chuyển nhượng trước.
nhà đầu tư chưa thanh toán đông đảo cả gốc + lãi theo quy định của hiệp đồng tại thời điểm chuyển nhượng (Yêu cầu khách hàng thanh toán đủ gốc + lãi tính tới thời điểm chuyển nhượng trước khi nhận hồ sơ).

2. Hướng dẫn chuyển nhượng

Trường hợp 1

Chuyển nhượng cá nhân sang tư nhân

Bước 1: quý khách ra văn phòng công chứng khiến thủ tục chuyển nhượng;
Bước 2: Sau khi chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, nhà đầu tư ra chi cục thuế (tại dự án) để làm hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân;
Bước 3: các bạn ra kho bạc nhà nước để nộp thuế theo thông tin thuế
Bước 4: người mua sở hữu giấy má lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để khiến xác nhận chuyển nhượng.

các thủ tục đính kèm hiệp đồng

– giao kèo sắm bán (bản gốc)
– Hóa đơn giá trị gia tăng + những giấy má nộp tiền (bản gốc)
– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y
– thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân : 01 bản gốc + 03 bản sao y
– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước: 01 bản gốc + 03 bản photo
– CV giải chấp của ngân hàng (Đối có những căn VVNH): Bản gốc
– Bản gốc và bản photo các hồ sơ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/Hộ chiếu; Hộ khẩu; Đăng ký kết hôn; Chứng nhận độc thân (nếu có); Văn bản từ chối /Phân chia/Xác đinh tài sản (nếu có).
xem thêm:Thiết kế đẳng cấp Vinhomes Thăng Long An Khánh

Trường hợp hai

Chuyển nhượng từ công ty sang cá nhân:

2.1 – Đối sở hữu trường hợp các công ty mang vai trò kinh doanh bất động sản

Bước 1: Công ty làm cho hồ sơ ủy quyền qua sàn, ký hợp đồng ủy quyền sở hữu Sàn giao dịch bất động sản.
Bước 2: Sàn giao dich bất động sản làm cho hồ sơ đăng báo và đăng truyền hình 3 số liên tiếp trong vòng 7 ngày
Bước 3 : Sau thời hạn 7 ngày đăng báo và đăng truyền hình, các bạn tiến hành ký văn bản chuyển nhượng giao kèo mua sắm bán tại công chứng.
Bước 4: Công ty chuyển nhượng sở hữu nghĩa vụ xuất phần đông hóa đơn giá trị gia tăng cho người dùng nhận chuyển nhượng.
Bước 5: người mua sở hữu giấy tờ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm thủ tục xác nhận chuyển nhượng.

các thủ tục đính kèm

– hợp đồng mua bán (bản gốc)
– Hóa đơn giá trị gia tăng (bản gốc)
– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y
– Xác nhận giao dịch qua Sàn
– CV giải chấp của ngân hàng (đối với những căn VVNH): bản gốc
– Bản gốc và bản photo các hồ sơ tùy thân của các đối tác chuyển nhượng: CMT/hộ chiếu; hộ khẩu; Đăng ký kinh doanh; CMT người đại diện pháp luật, giấyủy quyền (nếu có)

xem thêm: Thủ tục chuyển nhượng hiệp đồng mua bán căn hộ chung cư của Vinhomes?

2.2 – Đối với trường hợp các công ty không mang nhiệm vụ kinh doanh bất động sản:

Bước 1: người dùng tiến hành ký Văn bản chuyển nhượng hợp đồng sắm bán tại công chứng.
Bước 2: Công ty chuyển nhượng mang phận sự xuất phần đông hóa đơn giá trịgia gia tăng cho quý khách nhận chuyển nhượng
Bước 3: các bạn có thủ tục lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để khiến cho hồ sơ xác nhận chuyển nhượng

các thủ tục đính kèm

– hiệp đồng mua sắm bán (bản gốc);
– Hóa đơn giá trị nâng cao (bản gốc);
– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;
– CV giải chấp của ngân hàng (đối mang những căn VVNH): bản gốc
– Bản gốc và bản photo các hồ sơ tùy thân của các đối tác chuyển nhượng: CMT/hộ chiếu; hộ khẩu; Đăng ký kinh doanh; CMT người đại diện pháp luật, giấy ủy quyền (nếu sở hữu