Thiếu hụt căn hộ cho thuê tại khu vực trọng điểm Hà Nội

Ngày nay, với tốc độ phát triển nhanh chóng của thị phần căn hộ cao cấp ở Hà Nội gây nên những điểm nóng do những đợt sóng nhu cầu rất lớn. Nhưng lại tồn tại một nghịch lý là tình trạng khan hiếm nguồn cung tới mức báo động.

Chiếc bánh ngon…

phần đông cả tháng nay, anh Quang Minh (Cầu Giấy, Hà Nội) khi nào cũng như “ngồi trên đống lửa” khi phải tìm thuê căn hộ tại Hà Nội cho một chuyên viên cấp cao người Nhật Bản tới khiến cho việc tại Tập đoàn của mình. bên cạnh đó, dù đã đi đến vài nơi nhưng anh vẫn thấy chưa hài lòng.

Trong những năm gần đây, số lượng các người nước ngoài mang nhu cầu thuê hoặc có bất động sản tại Hà Nội vô cùng to lớn vì sự lớn mạnh và mở rộng của những doanh nghiệp nước ngoài tại đây cũng như các đô thị phụ cận.

Theo số liệu của Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội, tính tới quý I/2017, cả nước sở hữu gần 84.000 Lao động nước ngoài thuộc diện cấp phép lao động, trong đó trên 90% chưa với bất động sản.

Khảo sát về ngân sách thuê căn hộ của nhóm nhân sự cao cấp nước ngoài tại Hà Nội thì mức tập trung đầu tư dao động trung bình từ 2.000 – 7.000 USD/tháng.

Theo chia sẻ của một số trọng tâm môi giới, phần đông nhóm đối tượng này sinh sống và khiến cho việc với thời hạn nên việc thuê nhà hoặc sở hữu các căn hộ 50 năm với thủ tục mua nhà thuận tiện ở Việt Nam được coi là giải pháp phù hợp hơn cả.

ngoài ra, việc khai thác nguồn cung tưởng thuận lợi này thực tại lại không hề đơn giản chút nào.

… nhưng khó lòng nuốt trôi

Trở lại mang câu chuyện của anh Quang Minh, Tập đoàn của anh nằm tại quận Thanh Xuân nên vị chuyên viên người Nhật Bản cũng muốn tìm 1 căn hộ quanh khu vực này để nhân thể cho công việc và sinh hoạt. bên cạnh đó, “nhiều căn đảm bảo vị trí thì thiếu hụt luôn thể ích khép kín, thiếu môi trường sống và ngược lại”, anh Minh cho biết.

Quả thực chỉ mất khoảng vừa qua, nhiều Công trình cao cấp góp mặt giải quyết sự chọn lọc phong phú cho khách hàng nhưng cùng mang đó đòi hỏi về luôn tiện ích, dịch vụ căn hộ cũng ngày càng khắt khe hơn. các khách hàng nước ngoài kỹ tính chỉ thực thụ ưng ý mang căn hộ dịch vụ chất lượng 5 sao được quản lý do những đơn vị chuyên nghiệp theo quy chuẩn quốc tế.

ngoài ra, vị trí cũng vô cộng quan trọng. các quận như Bắc trong khoảng Liêm, Nam trong khoảng Liêm có quỹ đất rộng thường với điều kiện vững mạnh loại hình tuyến phố sở hữu các một thể ích xanh phù hợp mang sở thích của người nước ngoài. không những thế, vị trí xa trọng tâm, di chuyển không thuận tiện chính là 1 điểm trừ rất to lớn.

trong khi đó, nguồn cung những Dự án nội thành lại luôn khan hiếm bởi chủ trương của thành thị về việc hạn chế phát triển bổ xung Công trình nhà ở thương mại và hạn chế về chiều cao nên việc tìm 1 căn hộ để ưu tiên đầu tư sở hữu toàn bộ điều kiện cho khách nước ngoài ở, các người chấp nhận trả giá thuê cao song vô cùng kỹ tính là điều không dễ.

Hơn nữa, mặc dù Hà Nội hiện đang chứng kiến sự đổ bộ của hàng loạt các ông to lớn mang các Dự án căn hộ đẳng cấp nhưng những Công trình này đông đảo đang là hình thức bán nhà ở. Sau đó người dân sẽ tự cho thuê lại manh mún.

một số doanh nghiệp nước ngoài sở hữu nhu cầu thuê căn hộ đẳng cấp cho lãnh đạo và chuyên gia, ngoài khuyên tôi về chất lượng và dịch vụ, họ còn cần số lượng căn hộ tập trung tại 1 tòa nhà hoặc khu vực từ 50 – 70 căn. Chủ thuê nhà đơn lẻ sẽ chẳng thể tiếp cận những khách thuê tiềm năng sẵn sàng trả giá cao này.

Bài toán về một căn hộ vừa thích hợp mang nhu cầu có sở hữu thời hạn, vừa sở hữu vị trí thuận lợi, giao thông thuận lợi, lại vừa sở hữu hệ thống nhân tiện ích, dịch vụ chất lượng 5 sao được quản lý bởi các đơn vị giỏi theo tiêu chuẩn quốc tế quả thực là điều không thuận lợi chút nào.

Và do đó, dù là thị trường tiềm năng mang nhu cầu rất lớn nhưng số lượng các căn hộ đáp ứng được các khuyên tôi khắt khe trên thì chỉ với hạn, giống như chia sẻ của anh Quang Minh qua 1 tháng lăn lộn tìm kiếm: “Ban đầu tôi chỉ nghĩ đơn giản rằng Hà Nội thiếu hụt gì căn hộ đẳng cấp nhưng khi bắt tay vào rồi mới thấy vấn đề thực sự rất nan giải”.

Và phải mất cả tháng trời gác lại nhiều việc, cuối cùng anh mới sở hữu thể tìm được 1 Dự án hài lòng.

Không chỉ sở hữu một hệ thống luôn thể ích, dịch vụ đúng chuẩn khách sạn cao cấp, đơn vị quản lý chuyên nghiệp, anh Minh cho biết Công trình này còn nằm ở khu vực đắc địa tại trung tâm quận Thanh Xuân, là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính cộng có công trình cơ sở đường xá lớn mạnh.

Theo một nhân viên kinh doanh bất động sản lâu năm, anh Minh có thể coi là một trường hợp mắn bởi vì các Công trình như trên không phải là nhiều giả dụ không muốn nói là khan hiếm. Chính điều này đã đẩy thị trường căn hộ đẳng cấp cho thuê hiện nay càng lún sâu vào tình trạng thừa vẫn thừa mà hao hụt thì vẫn cứ hao hụt.

Xem thêm: Khám phá Kahuma Hồ Tràm Strip, giá cao nhất 20,5 tỷ đồng/căn