Quy trình giao dịch đơn giản khi mua căn hộ vinhomes riverside

Chủ đầu tư Công trình Vinhomes Riverside là Công ty Cổ phần tập trung đầu tư và phát triển tuyến đường Sài Đồng (một công ty con của Tập đoàn Vingroup). Đồng có Công trình Vinhomes Riverside là 1 số chủ đầu tư cấp 2

Một số chủ đầu tư cấp 2

Vinhomes Riverside có chủ đầu tư cấp 1 là tập đoàn Vingroup- chủ đầu tư của rất nhiều dự án như: Vinhomes Phạm Hùng, Vinhomes Smart City...

hình minh hoạ

Thủ tục mua nhà được thống nhất bởi tất cả các chủ đầu tư chính và cấp 2. Một số chủ đầu tư cấp 2 của dự án Vinhomes Riverside

• Công ty TNHH tập trung đầu tư Xây Dựng và thương mại Ecocons Hà Nội (Anh Đào)
• Công ty Cổ phần Đồng Phú Hưng Bình Thuận (Hoa Lan)
• Công ty Cổ phần tập trung đầu tư Mặt Trời Mọc
• Công ty Cổ phần thương mại Du lịch đầu tư Cù Lao Chàm (Hoa Phượng)
• Công ty TNHH Kinh Doanh BDS Phú Gia (Hoa Sữa)

Người dùng thứ cấp

Ngoài các chủ đầu tư cấp hai, tại Vinhomes Riverside còn sở hữu những người dùng thứ cấp – họ là những nhà đầu tư, nhà mua buôn có số lượng to lớn ngay trong khoảng các thời gian đầu khi triển khai Dự án.

những khách hàng thứ cấp được phân khiến cho hai loại:

1.     khách hàng thứ cấp là công ty (Các công ty có nhiệm vụ kinh doanh BDS) như :

Công ty Cổ phần đầu tư thương nghiệp và Kinh doanh Bất Động Sản Newstar

Công ty TNHH Bất Động Sản A&E

Công ty TNHH Bất Động Sản ILF

Công ty TNHH tăng trưởng Nhà Sinh Thái

Công ty TNHH Bất Động Sản Newvision

2.     quý khách thứ cấp là tư nhân

Trong cả hai trường hợp trên, dù nhà đầu tư thứ cấp là công ty hay tư nhân họ đều ủy quyền cho sàn bất động sản Vinhomes để tuân thủ giao dịch với quý người mua. vì vậy trường hợp này, sau khi quý nhà đầu tư ký quyết định đặt cọc sẽ ký văn bản chuyển nhượng hiệp đồng.

Bước 1: người dùng đi chuyên sâu kĩ về Dự án VINHOMES RIVERSIDE

trên những kênh thông báo & nhà đầu tư sẽ được những chuyên viên tư vấn tham quan Dự án, nhà mẫu bằng tàu điện và chọn 3 căn bàn giao bằng lòng nhất để vào xem.

Bước 2: Chọn căn hộ phù hợp trong Quỹ hàng đang mở bán : Nhân viên giải đáp duyệt bản check căn, giá và sơ đồ vị trí giúp quý khách chọn được căn biệt thự phù hợp nhất.

Bước 3: Chuyển tiền vào tài khoản chủ ưu tiên đầu tư :( đặt cọc 500.000.000đ/BT).

Bước 4: Ký quyết định đặt cọc sở hữu chủ tập trung đầu tư

Bước 5: ký hợp đồng sắm bán, Chuyển Nhượng giao kèo

5.1 Ký giao kèo sắm bán (Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thống nhất đặt cọc) và thanh toán đợt 1 (30% giá trị BT- tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT)

5.2 Ký Văn Bản Chuyển Nhượng hợp đồng (Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc) và thanh toán đợt 1 (30% giá trị BT- tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) – khách hàng ký VBCN mang 1 trong những công ty trên tại phòng giấy má của sàn bất động sản Vinhomes.

5.3 Ký Văn Bản Chuyển Nhượng giao kèo (Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký quyết định đặt cọc) và thanh toán đợt 1 (30% giá trị BT- tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) – khách hàng ký VBCN sở hữu tư nhân sở hữu biệt thự tại phòng giấy tờ của sàn bất động sản Vinhomes. VBCN này bởi phòng công chứng lập. Trước khi ký VBCN người mua được xem rất nhiều hồ sơ gốc của biệt thự, nếu như khách hàng cần bản photo có về chủ đầu tư sẽ hỗ trợ.

1 số vấn đề lưu ý lúc người dùng ký văn bản chuyển nhượng:

• người mua không phải chịu thuế TNCN 2% trong quá trình chuyển nhượng
• Sự khác nhau về giá ghi trên VBCN
• giấy má pháp lý của các khách hàng thứ cấp
• trật tự ký và nhận VBCN tại phòng hồ sơ.

 Xem thêm: Vinhomes Cao Xà Lá- Smart city Nguyễn Trãi thương hiệu riêng Vingroup

Bước 6: Nhận bàn giao căn hộ

Bước 7: Nhận sổ hồng

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền có đất (Sau khi người dùng hoàn thành đông đảo nghĩa vụ tài chính và hoàn thành cam kết sở hữu chủ đầu tư, trong vòng 4 – 6 tháng chủ ưu tiên đầu tư sẽ cấp giấy chứng nhận quyền mang cho người dùng hàng)

Xem thêm: CÁC BƯỚC TRONG QUY TRÌNH THỦ TỤC KÝ KẾT HỢP ĐỒNG CỦA VINGROUP