NHỮNG CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN THỦ TỤC MUA BÁN CĂN HỘ RIVER CITY

Những điều bạn cần lưu ý khi thực hiện mua bán căn hộ River City

Lúc khiến giấy tờ vay ngân hàng, nhà đầu tư cần cung ứng những giấy má gì trong thủ tục mua bán căn hộ River City

Xem dự án bất động sản hot nhất năm 2017: Vinhomes Smart City

1.Lúc khiến giấy tờ vay ngân hàng, nhà đầu tư cần cung ứng những giấy má gì?

a. Chứng minh nhân dân (nếu kết hôn thì gồm hai vợ chồng)
b. Sổ hộ khẩu thường trú/ Đăng ký tạm trú/ Xác nhận tạm trú
c. Giấy đăng ký kết hôn/ Xác nhận độc thân
d. Giấy đăng ký kinh doanh (đối sở hữu bên vay là tổ chức)
e. hợp đồng lao động/ quyết định bổ nhiệm và sao kê lương 06 tháng gần nhất/ Xác nhận thu nhập của cơ quan và những thủ tục khác theo yêu cầu của Ngân hàng.
f. hiệp đồng Hợp Tác đầu tư ký với chủ đầu tư.

Tham khảo thủ tục mua nhà

2. giấy má giấy má cần gì khi tổ chức, cá nhân nước ngoài mua sắm nhà?

⇒ Đối có người Việt Nam định cư ở nước ngoài:
– Hộ chiếu
– Visa nhập cảnh vào Việt Nam.

⇒ Người nước ngoài:
– Hộ chiếu
– Visa nhập cảnh vào Việt Nam
– Văn bản cam kết không thuộc diện được hưởng quyền khuyến mại, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

⇒ Tổ chức nước ngoài:
– Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy má liên quan tới việc được phép hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đầu tư) vì cơ quan nhà nước mang thẩm quyền của Việt Nam cấp.

Lưu ý: đây là thủ tục mà người dùng cần cung cấp lúc Ký hợp đồng Hợp Tác Đầu Tư/Hợp đồng mua sắm bán. lúc chủ ưu tiên đầu tư River City tiến hành cấp giấy chứng nhận thì người mua phải cung ứng hồ sơ theo quy định của cơ quan nhà nước.
xem thêm:Biệt Thự Long Phú Mang Tới Phú Quý Và Thịnh Vượng

Phương án thanh toán tiền mua nhà của người nước ngoài trong thủ tục mua bán căn hộ River City

3. phương án thanh toán tiền mua nhà của người nước ngoài tại Công trình River City?
– Người nước ngoài, tổ chức nước ngoài phải chấp hành thanh toán tiền sắm, thuê sắm nhà ở phê chuẩn tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam.
– các tổ chức, tư nhân nước ngoài khi tuân thủ mua sắm, bán nhà ở tại Việt Nam sẽ phải mở tài khoản tại ngân hàng và tuân thủ thanh toán, chuyển khoản qua tài khoản ngân hàng của Chủ đầu tư.

4. Hiện Công trình River City đã sở hữu bảo lãnh thanh toán không? Ngân hàng nào?
=> VietinBank + BiDV + VP đều có Cam Kết Bảo Lãnh cho quý khách

5. quy trình chuyển nhượng hiệp đồng mua bán? những loại phí phải đóng tại Công trình căn hộ River City?

– quy trình chuyển nhượng: HĐMB đầu mối duy nhất là Phòng. DVKH
– các bạn phải khiến gì lúc chuyển nhượng HĐMB:

⇒ Đối sở hữu giao kèo Hợp Tác Đầu Tư:

– nếu như giá bán bằng sở hữu giá KH sắm được ghi trên HĐ thì KH chỉ việc tới CĐT khiến hồ sơ chuyển nhượng.
– nếu giá bán cao hơn giá trị ghi trên HĐ thì KH với phận sự nộp 20% trên phần thu nhập chênh lệch giữa giá bán và giá sắm (Điều 13 khoản một và Điều 23 văn bản hợp nhất thuế TNCN 15/VBHN-VPQH ngày 11/12/2014)

⇒ Đối sở hữu hiệp đồng sắm Bán:

– Bên mua sắm với quyền chuyển nhượng hiệp đồng sắm bán nhà ở gây nên trong mai sau khi thủ tục khuyên tôi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền với nhà ở và tài sản khác gắn liền có đất cho bên sắm chưa được nộp cho cơ quan nhà nước mang thẩm quyền. Việc chuyển nhượng giao kèo mua bán, thuê mua nhà ở gây ra trong ngày mai phải được lập thành văn bản, được công chứng theo quy định và sở hữu xác nhận của chủ đầu tư vào văn bản chuyển nhượng.

– Bên bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân (2% trên giá trị chuyển nhượng) (Điều 59 Luật kinh doanh bất động sản)