TƯ VẤN QUY TRÌNH MUA NHÀ CỦA VINHOMES VỚI KHÁCH HÀNG VIỆT KIỀU

Được gần như Việt kiều quan tâm khi đầu tư nhà chung cư Vinhomes liễu giai nên một số thông tin tư vấn ngắn gọn sẽ có lợi lúc người mua là việt kiều sắm nhà tại đây.

Việt Kiều đã đăng ký giữ quốc tịch Việt Nam thì bạn mang thể
mua nhà và mang nhà ở Việt Nam. Tham khảo thủ tục mua nhà

QUY TRÌNH MUA NHÀ CỦA VINHOMES VỚI KHÁCH HÀNG VIỆT KIỀU- Theo quy định tại Điều 126 Luật nhà ở

Theo quy định tại Điều 126 Luật nhà ở sau lúc được thay đổi bổ sung do Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai ngày 18/06/2009 của Quốc hội quy định về quyền có nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì:

Thứ nhất. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan mang thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì mang quyền có nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam:
a) Người với quốc tịch Việt Nam;
b) Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người mang công đóng góp cho đất nước; người có kỹ năng đặc thù mà cơ quan, nhà kỹ thuật, nhà văn hoá, tổ chức của Việt Nam với nhu cầu và đang khiến cho việc tại Việt Nam; người với vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước.
Thứ hai. Người gốc Việt Nam không thuộc các đối tượng quy định nêu trên được cơ quan sở hữu thẩm quyền của Việt Nam cấp Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam trong khoảng ba tháng trở lên thì sở hữu quyền mang 1 nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam để bản thân và những thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam.
Theo đó, việc được phép cư trú trong khoảng 3 tháng trở lên tại Việt Nam là 1 điều kiện để người Việt Nam định cư tại nước ngoài được quyền mang nhà tại Việt Nam. Theo quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 67 Nghị định 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (“Nghị định 71/2010”) thì thủ tục chứng minh điều kiện cư trú của bạn là: Sổ tạm trú; hoặc giấy má xác nhận về việc đăng ký tạm trú tại địa phương bởi công an phường, xã, thị trấn (sau đây gọi chung là công an cấp phường) nơi người đó cư trú cấp. (Chú ý: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ cần có giấy tờ chứng minh được phép cư trú tại Việt Nam theo quy định tại Điều 67 của Nghị định số 71/2010 là đủ điều kiện về cư trú để được quyền có nhà ở tại Việt Nam, không chỉ định phải với thời gian cư trú thực tại (cư trú liên tục hoặc cư trú cùng dồn) trong khoảng đủ ba tháng trở lên tại Việt Nam mới được sở hữu nhà ở).
giấy má sở hữu NHÀ Ở
Xem dự án chung cư hot nhất năm 2017: Vinhomes Smart City

QUY TRÌNH MUA NHÀ CỦA VINHOMES VỚI KHÁCH HÀNG VIỆT KIỀU - chấp hành giấy má để chứng minh bạn giải quyết đủ những điều kiện để được sở hữu nhà tại Việt Nam

Để thực hiện sở hữu nhà tại Việt Nam, trước hết bạn phải chấp hành giấy má để chứng minh bạn giải quyết đủ những điều kiện để được sở hữu nhà tại Việt Nam. Cụ thể:
– Bạn phải chuẩn bị hộ chiếu Việt Nam còn thời hạn sử dụng (để chứng minh bạn là người Việt Nam định cư tại nước ngoài có quốc tịch Việt Nam) và
– khiến đơn yêu cầu và xuất trình hộ chiếu tại cơ quan công an cấp phường để chỉ định cấp Sổ tạm trú; hoặc hồ sơ xác nhận về việc đăng ký tạm trú tại địa phương. Thời hạn đáp ứng tối đa là ba ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu.
(Điều 67, 68 Nghị định 71/2010)
bên cạnh đó, bạn còn cần chuẩn bị các hồ sơ dưới đây để khiến cho giấy má xin cấp Giấy chứng nhận quyền có nhà ở:
giấy má về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc nhận được lợi nhà ở hoặc được với nhà ở duyệt hình thức khác được công chứng, chứng thực tế Uỷ ban nhân dân cấp huyện đối sở hữu nhà ở tại trục đường, chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã đối mang nhà ở tại nông thôn, trừ các trường hợp sau đây:
Bên bán nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở;
Bên tặng cho nhà ở là tổ chức.
một trong các hồ sơ của bên chuyển quyền, bao gồm:
– giao kèo mua bán nhà ở;
– Giấy chuyển quyền nhà ở bởi cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ mà nhà đất đó không thuộc diện Nhà nước xác lập với toàn dân theo quy định pháp luật;
– Bản án hoặc thống nhất của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước mang thẩm quyền đáp ứng được quyền mang nhà ở đã mang hiệu lực pháp luật;
– thủ tục về mua sắm bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa hưởng nhà ở đã mang chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân theo quy định pháp luật.

 xem thêm:Vincom Shophouse Hải Phòng Mở Bán Giá Tốt
(Điều 8 Nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Nghị định 88/2009”), Điều 93 Luật nhà ở).
Nơi nộp giấy má và đáp ứng giấy tờ cấp Giấy chứng nhận: tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện, trừ trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, Dự án xây dựng của tổ chức ưu tiên đầu tư xây dựng để bán (trong trường hợp này tổ chức xây dựng nhà ở, Công trình xây dựng để bán thay mặt bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ).
(Khoản 2 Điều 11, Điều 18 Nghị định 88/2009).
Thời gian giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày nhận đủ giấy tờ hợp lệ là: không quá năm mươi (50) ngày làm việc đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu và không quá ba mươi (30) ngày khiến việc đối mang trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà có nhu cầu bổ sung chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất. Thời gian này không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực hiện trách nhiệm tài chính, thời gian trích đo địa chính thửa đất. Đối với các tỉnh giấc khác nhau thì Ủy ban nhân dân cấp thức giấc quy định cụ thể thời gian tuân thủ các giấy tờ cấp Giấy chứng nhận. ( Điều 12 Nghị định 88/2009).

Tại hội thảo “Gỡ nút thắt cho Việt kiều và người nước ngoài sắm nhà tại Việt Nam” bởi vì Báo Thanh Niên kết hợp cộng CTCP Thanh Niên tổ chức ngày 14/9/2015, những diễn giả cho rằng, các rào cản về mặt thủ tục hành chính là nguyên nhân tạo ra tâm lý e ngại cho người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà tại Việt Nam nhưng hiện nay đã được đáp ứng tạo dễ dàng cho người nước ngoài mua chung cư cao cấp Vinhomes Liễu Giai nói riêng và sản phẩm nhà ở cao cấp khác nói chung.

 xem thêm:  TÓM TẮT THỦ TỤC MUA BÁN DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA MỸ ĐÌNH