QUY TRÌNH GIAO DỊCH ĐỐI VỚI CHỦ ĐẦU TƯ LÀ CÁ NHÂN

Khi mua sắm biệt thự tại Dự án Vinhomes Riverside, khách hàng cần phải tìm hiểu rõ ràng các thủ tục cần thiết nhằm giao dịch thành công. Dưới đây là một vài điều căn bản về quy trình giao dịch đối với chủ đầu tư là cá nhân.

Quy trình giao dịch đối với chủ đầu tư là cá nhân yêu cầu giấy tờ pháp lý phức tạp

Trong thủ tục mua nhà tại Dự án Vinhomes Riverside quý người dùng mang thể giao dịch một số căn biệt thự đứng tên với là cá nhân. Trường hợp này giấy má pháp lý trong quá trình chuyển nhượng phức tạp hơn so với hai hình thức chuyển nhượng nêu trên cụ thể như sau :

Bước 1: Ký thống nhất đặt cọc (Tại thời điểm đặt cọc 500.000.000đ/căn biệt thự)

Bước 2: Ký Văn Bản Chuyển Nhượng giao kèo (Trong vòng 30 ngày tính từ lúc ngày ký thống nhất đặt cọc) và thanh toán đợt 1 (30% giá trị BT- tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) – các bạn ký VBCN mang cá nhân với biệt thự tại phòng giấy tờ của sàn bất động sản Vinhomes. VBCN này bởi vì phòng công chứng lập. Trước lúc ký VBCN nhà đầu tư được xem phần nhiều hồ sơ gốc của biệt thự, nếu nhà đầu tư cần bản photo mang về chủ đầu tư sẽ tương trợ.
Xem thêm dự án bất động sản hot nhất năm 2017: Vinhomes Smart City

Bước 3: Thanh toán đợt 2 (20% giá trị BT – tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) trong vòng 60 ngàytừ khi ngày ký HĐMB)

Bước 4: Thanh toán đợt 3 (50% giá trị biệt thự – tiền đất và tiền xây dựng gồm VAT) trong vòng 90 ngàytừ khi ngày ký HĐMB)

Sau lúc thanh toán 100% giá trị Biệt thự, người mua sẽ được chủ tập trung đầu tư bàn giao đầy đủ hồ sơ gốc của biệt thự.

Bước 5: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền với nhà ở và tài sản khác gắn liền có đất (Sau khi người dùng hoàn thành phần nhiều phận sự tài chính và hoàn thành cam kết sở hữu chủ đầu tư, trong vòng 4 – 6 tháng chủ đầu tư sẽ cấp giấy chứng nhận quyền với cho người mua hàng)

Một số vấn đề lưu ý khi người dùng ký văn bản chuyển nhượng trong quy trình giao dịch của chủ đầu tư cá nhân:

• khách hàng không phải chịu thuế TNCN 2% trong quá trình chuyển nhượng
• Sự khác nhau về giá ghi trên VBCN
• thủ tục pháp lý của các quý khách thứ cấp
• trật tự ký và nhận VBCN tại phòng giấy tờ.

 xem thêm:Đẳng Cấp Sống Khác Biệt Tại Vinhomes Thăng Long

khi nhà đầu tư mua biệt thự Vinhomes Riverside đặc biệt để ý là nhân viên giải đáp bán hàng cho nhà đầu tư phải thực sự nhiều năm kinh nghiệm và nắm vững các giấy má chuyển nhượng nêu trên, điều này là đích thực quan trọng để đảm bảo cho giao dịch của quý nhà đầu tư được mau chóng và an toàn nhất.

Xem thêm:  QUY TRÌNH THỦ TỤC ĐƠN GIẢN KHI MUA VINHOMES METROPOLIS