Nửa đầu năm 2017, phân khúc khách sạn 5 sao đã vươn lên dẫn đầu thị trường khách sạn, trở thành một điểm sang. Đà Nẵng đã và sẽ là điểm đến lý tưởng cho du khách trong nước và quốc thế.
có tầng lớp bán lẻ, trong nửa đầu năm, tổng nguồn cung
bán lẻ tăng 17,3% theo năm bởi trung tâm mua F
Home gia nhập thị trường trong Q3/2016 và siêu thị Nguyễn Kim
tái hoạt động trong Q4/2016.
Hải Châu tiếp tục là quận sở hữu nguồn cung lớn nhất
có thị phần 35%, theo sau là quận Thanh
Khê sở hữu 30%. Giá thuê tầng trệt giảm -0,2% và công suất thuê giảm
-1,7 điểm % theo năm, chủ yếu bởi vì kết quả sinh hoạt giảm
nhẹ của phân khúc khối đế bán lẻ.
thị phần dự kiến không đón nhận Dự án mới
nào đi vào hoạt động trong nửa cuối năm. Ba Công trình sở
hữu 22.000 M² được lên kế hoạch cho năm 2018. Nguồn cung mai sau chủ
yếu sẽ tập trung ở quận Hải Châu.
với sản phẩm văn phòng, tổng nguồn tăng 6% theo
năm bởi vì 1 Dự án đóng cửa và một Dự án khác
đi vào sinh hoạt. Quận Hải Châu chiếm 74% thị trường. Giá thuê trung
bình tăng 11% và công suất thuê giảm -4 điểm % theo năm xuống còn
87%. sinh hoạt của tầng lớp hạng C hoạt động cải
thiện còn phân khúc hạng A suy giảm nhẹ.
dự định trong nửa cuối 2017, sẽ không sở hữu Dự
án mới gia nhập thị phần. Năm 2018 dự kiến đón nhận một Dự
án mang 3.000 M² tại quận Hải Châu.
Tìm hiểu thêm về thủ tục mua bán bất động sản vingroup
sở hữu dòng sản phẩm khách sạn, tầng lớp 5 sao
dẫn đầu thị phần, nguồn cung thị trường Đà Nẵng bao gồm 86 khách
sạn 3 đến 5 sao có khoảng 9.400 Phòng. Giá cho thuê phòng
trung bình gia tăng 11% theo năm. Doanh thu phòng trung bình tăng 22%
theo năm.
Công suất trung bình đạt 72%, tăng 7 điểm % theo
năm, tầng lớp 5 sao dẫn đầu và sinh hoạt tốt nhất từ trước tới nay.
Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là điểm tới bậc nhất đối sở
hữu khách du lịch trong nước và quốc tế. Trong 6 tháng đầu năm, lượng
khách du lịch đạt 3,2 triệu lượt, tăng 33% so có cùng kỳ
năm ngoái. Trong đó, khách quốc tế gia tăng 72% theo năm, đạt 1,2
triệu lượt.
Savills dự đoán, trong nửa cuối năm 2017, hơn 1.300 Phòng
khách sạn thuộc phân khúc 4 và 5 sao sẽ gia nhập thị trường.
sở hữu thị trường condotel, trong nửa đầu năm 2017
chỉ với 1 Dự án mở bán mới. Tương tự như vậy, thị
trường căn hộ để bán cũng có 1 Dự án mở bán mới làm
cho tổng nguồn cung căn hộ nâng cao 3% theo năm.
Tỉ lệ hấp thụ bình quân căn hộ để bán đạt khoảng 33%. Giá bán
trung bình sơ cấp đạt một.690 USD/m2, giảm so có cộng kỳ
năm ngoái. Trong 6 tháng cuối năm, hai Dự án được mong chờ sẽ phân
phối khoảng một.200 Căn ra thị phần.
Tỷ lệ hấp thụ của thị phần condotel khá cao, đạt
khoảng 70%. Lợi nhuận cam kết cao lên tới 12%/năm và cam kết mua lại trong
khoảng chủ ưu tiên đầu tư vừa qua đã thu hút nhiều quý
khách.
Savills dự đoán trong nửa cuối năm 2017 và 2018, nguồn cung lớn condotel chủ yếu trong khoảng chủ ưu tiên đầu tư trong nước sẽ được phân phối ra thị phần trong nửa cuối năm 2017 và 2018.
Về sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, tổng nguồn cung biệt thự nghỉ
dưỡng là 801 căn, trong đó nguồn cung sơ cấp là 169 căn. Quận Ngũ Hành
Sơn với nguồn cung lớn nhất có 728 căn, tương
đương 91% thị trường, theo sau là quận Sơn Trà với 73 căn (9%
thị phần).
Tính đến hết sáu tháng đầu năm 2017, tỷ lệ hấp thụ
toàn thị trường đạt 81%. Bảy Dự án đã bán hết. Uy tín
chủ tập trung đầu tư, cam kết lợi nhuận cùng lợi thế gần biển
là các nhân tố thành công chính. Biệt thự đã hoàn thiện phần
nhiều nội thất với giá trong khoảng 650 USD/m2 tới khoảng
3.000 USD/m2. Trong nửa cuối năm, dự kiến thị trường mang bổ
xung 45 căn biệt thự nghỉ dưỡng.
0 nhận xét
Đăng nhận xét