Tranh chấp quyết liệt quản lý, vận hành nhà chung cư. , việc thiếu giỏi trong quản lý, vận hành là 1 trong các nguyên nhân dẫn đến tranh chấp giữa khách hàng và chủ ưu tiên đầu tư.
Dân bức xúc
một nhóm
gần 50 các bạn đầu tư nhà tại Công trình chung cư được giới thiệu
là đẳng cấp bậc nhất tại quận Đống Đa (Hà Nội)
vừa sở hữu đơn gửi chủ ưu tiên đầu tư về những vấn đề về thủ
tục mua bán bất động sản được cho là bất cập khi Dự án vận
hành.
Cụ thể, đại
diện nhóm nhà đầu tư tại đây
cho biết, mức phí trông giữ ô tô hiện được dự
định là 1,8 triệu
đồng/tháng và giá mua sắm chỗ
là khoảng 400 triệu đồng/chỗ là quá cao so mang những Công
trình có công trình tốt như Royal City hay Times
City (hiện ở mức 1,25 triệu
đồng/tháng). các Dự án chung cư cao cấp như Pacific Lý Thường Kiệt, cư
dân còn được miễn phí dịch vụ trong nhiều năm.
“Trong hiệp đồng sắm bán
nói rằng, đây là chung cư đẳng cấp,
vậy nên chúng tôi rất muốn chủ ưu tiên đầu
tư đưa ra cụ thể những mục tiêu cao
cấp của mình. chẳng hạn,
khẳng định chung cư là hạng A, vậy những dịch
vụ thể thao nào sẽ dành riêng cho cư dân giả
dụ không phải là tiêu chí bể
bơi hiện có”, vị đại diện đặt câu hỏi.
trong
khoảng đầu năm 2017, hàng loạt vụ tranh chấp giữa các bạn và chủ ưu tiên đầu tư cũng đã xảy ra tại những Công
trình chung cư tại Hà Nội như: Golden West, Hồ Gươm Plaza, Home
City Trung Kính… những tranh chấp
rất đa dạng, từ tranh chấp chung riêng như tầng hầm,
chỗ để xe, khu vực trọng tâm thương mại, đến các tranh chấp gay gắt về tuyến phố đi, hạ tầng kỹ
thuật của tòa nhà.
Thậm chí, mang các chủ ưu tiên đầu tư như Công ty cổ phần May
Thăng Long có Dự án Thăng Long Garden (250 - Minh Khai,
Hà Nội) còn bị Ban Quản trị chung cư tố giác đã tự ý sử dụng hàng chục tỷ đồng
Quỹ Bảo trì của Công trình, tới nay mất khả năng hoàn lại cho cư dân.
Chủ tập trung đầu tư bình thản
Trước việc
chủ ưu tiên đầu tư tự ý chi
tiêu “rỗng” Quỹ Bảo trì tại Công trình Thăng
Long Garden, tại cuộc làm cho việc
giữa Công ty May Thăng Long mang người mua ngày 2/6, ông Đỗ Quang Bình,
Trưởng ban quản trị chung cư Thăng Long Garden bức xúc: “Chủ tập trung đầu tư tự ý sử dụng Quỹ Bảo trì
vào việc khác là vi phạm pháp luật. yêu
cầu Công ty May Thăng Long chấp
hành theo đúng quy định của pháp luật là trong vòng 10 ngày phải
bàn giao phần kinh phí bảo trì”, ông Bình nhấn mạnh.
Ông Ngô Văn
Đơn, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần May Thăng Long nghĩ rằng, hiện
giờ việc kinh doanh của May Thăng Long rất khó khăn, nguồn thu hạn
hẹp, tiền mặt không đủ khả năng chi trả. “Nếu Ban Quản trị yêu cầu thanh toán 1 lần thì Công ty chưa thể thanh toán
ngay được”, đại diện chủ ưu tiên đầu tư đề
xuất và khuyên tôi Ban Quản
trị tòa nhà tìm kiếm quý khách để
cho thuê khu vực dịch vụ tại tầng 1 toà
nhà để gia tăng nguồn thu cho
Quỹ Bảo trì.
Tại Công trình Hồ Gươm Plaza (phường Mỗ Lao,
quận Hà Đông), những tranh
chấp giữa chủ ưu tiên đầu tư và các bạn căng thẳng tới mức, từ đầu năm 2017, Sở Xây dựng Hà Nội đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư là Công ty cổ phần May Hồ Gươm giải trình cơ
quan nhiệm vụ về quá
trình ưu tiên đầu tư xây
dựng Dự án, công tác quản lý vận
hành nhà chung cư, cũng như việc bàn giao phí bảo trì cho Ban Quản trị tòa
nhà. ngoài ra, theo ông Nguyễn
Thanh Tuấn, Trưởng ban quản trị chung cư Hồ Gươm Plaza, tại cuộc làm việc mới đây nhất với Sở
Xây dựng Hà Nội ngày 8/6/2017, chủ ưu tiên
đầu tư vẫn không đưa ra bất kì giải
pháp thỏa đáng nào.
Trao đổi có phóng viên Báo tập trung đầu tư Online - Baodautu.vn về
vấn đề này, ông Nguyễn Bích Sơn, Giám đốc khối doanh nghiệp và tăng trưởng kinh doanh, Công ty cổ phần
Quản lý và Khai thác tòa nhà PMC nghĩ rằng,
việc thiếu giỏi trong quản lý, vận hành là 1 trong các nguyên nhân dẫn
đến tranh chấp giữa khách hàng và
chủ ưu tiên đầu tư. ngoài ra, hiện còn hao hụt một hành
lang pháp lý rõ ràng, kèm theo các chế
tài đủ mạnh để đảm bảo các tòa
nhà sau lúc ưu tiên đầu tư xây dựng được quản lý, vận
hành 1 cách an toàn và mang đến lợi ích bền vững cho tất cả các
đối tác.
0 nhận xét
Đăng nhận xét